Baubeschreibung prüfen – Lücken vor dem Vertrag erkennen

Ihr Ergebnis

Aus jeder Auffälligkeit wird eine nachvollziehbare Rückfrage

Jeder Befund verbindet drei Dinge: die Originalstelle aus Ihrem Dokument, den transparenten Prüfmaßstab und eine sachliche Formulierung für den nächsten Schritt. So sieht das an einem Beispiel aus.

Präziser Leistungsumfang: Wir prüfen die Baubeschreibung vollständig gegen die Anforderungen aus Art. 249 EGBGB und gegen erkennbare Widersprüche in Ihren Unterlagen. Ob das Vorhaben technisch umsetzbar ist und fachgerecht ausgeführt wird, kann nur eine sachverständige Prüfung des konkreten Bauprojekts beantworten.

Vom Dokument zur Entscheidung

Transparent in vier Schritten

1. A

   Dokument einreichen

   Baubeschreibung als PDF, JPG, PNG, bis zu 60 Seiten. Ergänzt um wenige Angaben, die für diese Prüfung relevant sind.

2. B

   Systematisch prüfen

   Das Dokument wird Punkt für Punkt gegen den veröffentlichten Kriterienkatalog geprüft – nach demselben Maßstab bei jedem Vorgang.

3. C

   Vorschau bewerten

   Kostenlos sehen Sie Anzahl und Einordnung der Befunde sowie einen Punkt vollständig – einschließlich der Stelle aus Ihrem Dokument.

4. D

   Bericht nutzen

   Erst jetzt entscheiden Sie über den vollständigen PDF-Bericht mit allen Befunden und den dazugehörigen Rückfragen.

Faire Preislogik

Erst den Nutzen sehen. Dann entscheiden.

Die kostenlose Vorschau zeigt Ihnen, ob verwertbare Befunde vorliegen. Einen Bericht kaufen Sie nur, wenn Sie die vollständige Einordnung und alle formulierten Rückfragen nutzen möchten. Ist das Dokument unlesbar oder ergibt die Prüfung keinen Befund, wird kein Bericht angeboten.

Häufige Fragen

Baubeschreibung prüfen

Was verlangt das Gesetz an Angaben?

Bei einem Verbraucherbauvertrag muss die Baubeschreibung die wesentlichen Eigenschaften des Bauwerks enthalten und verbindliche Angaben zur Fertigstellung machen. Der Katalog geht diese Punkte einzeln durch und sagt, welche fehlen.

Was finden Sie typischerweise?

Wertangaben statt Beschreibungen („Sanitärobjekte im Wert von 3.000 Euro"), fehlende Stückzahlen bei Steckdosen und Leuchten, das Wort „bauseits" ohne Zuordnung und eine Bauzeit, die durch einen Vorbehalt wieder aufgehoben wird.

Warum ist eine Wertangabe ein Fund?

Weil ein Betrag nicht sagt, was Sie bekommen. Was ein Bauträger für 3.000 Euro einkauft und was Sie dafür im Ausstellungsraum aussuchen dürfen, sind zwei verschiedene Dinge.

Was brauche ich zum Hochladen?

Die Baubeschreibung mit allen Anlagen, dazu den Vertragsentwurf und die Pläne, wenn sie vorliegen. Widersprüche zwischen den Dokumenten sind ein eigener Punkt.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Wir stellen fest, welche Angaben fehlen und wo sich Dokumente widersprechen. Ob daraus ein Anspruch folgt, beantwortet eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht.

Ersetzt das einen Bausachverständigen?

Nein. Wir prüfen das Dokument, nicht das Bauwerk. Ob so gebaut werden kann und ob die Qualität stimmt, beurteilt jemand, der vor Ort war.

Was passiert mit meinen Unterlagen?

Sie werden für die Prüfung an Anthropic übertragen und dort nicht zum Training verwendet. Das Ergebnis liegt 14 Tage bei uns und wird danach automatisch gelöscht.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen zu Baubeschreibungen

• Neun Angaben, die in jeder Baubeschreibung stehen müssen

  Art. 249 § 2 EGBGB zählt auf, was eine Baubeschreibung beim Verbraucherbauvertrag enthalten muss. Die Liste zum Abhaken.

• Die Bauzeit muss verbindlich in der Baubeschreibung stehen

  Art. 249 § 2 Abs. 2 EGBGB verlangt einen Fertigstellungstermin oder eine Bauzeitdauer. Welche Formulierungen das nicht erfüllen.

• „Sanitärobjekte im Wert von 3.000 Euro" ist keine Beschreibung

  Warum Budgetangaben in der Baubeschreibung ein Problem sind, wie viel Prozent der Bausumme so verschwinden und was Sie stattdessen verlangen.

• Steckdosen zählen, bevor Sie unterschreiben

  Warum „Elektroinstallation nach VDE" keine Angabe ist, wie viele Auslässe üblich sind und was eine Nachrüstung später kostet.

• 90 Prozent und fünf Prozent: die zwei Zahlen im Zahlungsplan

  Was § 650m BGB über Abschlagszahlungen und die Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung sagt, und wie Sie beides in fünf Minuten prüfen.

• „Bauseits" ist das teuerste Wort in Ihrer Baubeschreibung

  Was hinter bauseits, Eigenleistung und optional steckt, wie Sie die Positionen zusammenrechnen und warum § 650k Abs. 2 BGB hilft.