Ihre Baubeschreibung, Angabe für Angabe

Das bekommen Sie

Jeder Fund zeigt die Stelle, um die es geht

Kein Gutachten und keine Note, sondern eine Liste: Was steht in Ihrem Dokument, was fehlt, und worauf stützt sich das. So sieht das an einem echten Beispiel aus.

Was wir prüfen, und was ein Fachmann prüft: Wir prüfen die Baubeschreibung gegen die Angaben, die Art. 249 EGBGB verlangt — vollständig und Punkt für Punkt. Ob so gebaut werden kann und ob die Ausführung taugt, beurteilt ein Sachverständiger auf dem Grundstück.

Ablauf

Vier Schritte

1. 01

   Hochladen

   Baubeschreibung als PDF, JPG, PNG, bis zu 60 Seiten. Dazu ein paar Angaben zum Fall.

2. 02

   Prüfen

   Wir gehen 15 feste Prüfpunkte durch, einen nach dem anderen. Dauert meist unter einer Minute.

3. 03

   Ergebnis ansehen

   Kostenlos: wie viele Funde es gibt und wie schwer sie wiegen. Einer davon steht komplett da, mit Fundstelle.

4. 04

   Vollbericht

   Direkt nach der Zahlung als PDF und per E-Mail. Mit allen Funden und Ihren Sätzen zum Mitnehmen.

Preise

Sie zahlen erst, wenn wir etwas gefunden haben

Die Vorschau kostet nichts und zeigt Ihnen, ob sich der Bericht lohnt. Können wir das Dokument nicht lesen oder finden wir nichts, bieten wir Ihnen auch nichts an.

Häufige Fragen

Baubeschreibung prüfen

Was verlangt das Gesetz an Angaben?

Bei einem Verbraucherbauvertrag muss die Baubeschreibung die wesentlichen Eigenschaften des Bauwerks enthalten und verbindliche Angaben zur Fertigstellung machen. Der Katalog geht diese Punkte einzeln durch und sagt, welche fehlen.

Was finden Sie typischerweise?

Wertangaben statt Beschreibungen („Sanitärobjekte im Wert von 3.000 Euro"), fehlende Stückzahlen bei Steckdosen und Leuchten, das Wort „bauseits" ohne Zuordnung und eine Bauzeit, die durch einen Vorbehalt wieder aufgehoben wird.

Warum ist eine Wertangabe ein Fund?

Weil ein Betrag nicht sagt, was Sie bekommen. Was ein Bauträger für 3.000 Euro einkauft und was Sie dafür im Ausstellungsraum aussuchen dürfen, sind zwei verschiedene Dinge.

Was brauche ich zum Hochladen?

Die Baubeschreibung mit allen Anlagen, dazu den Vertragsentwurf und die Pläne, wenn sie vorliegen. Widersprüche zwischen den Dokumenten sind ein eigener Prüfpunkt.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Wir stellen fest, welche Angaben fehlen und wo sich Dokumente widersprechen. Ob daraus ein Anspruch folgt, beantwortet eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht.

Ersetzt das einen Bausachverständigen?

Nein. Wir prüfen das Dokument, nicht das Bauwerk. Ob so gebaut werden kann und ob die Qualität stimmt, beurteilt jemand, der vor Ort war.

Was passiert mit meinen Unterlagen?

Sie werden für die Prüfung an Anthropic übertragen und dort nicht zum Training verwendet. Das Ergebnis liegt 14 Tage bei uns und wird danach automatisch gelöscht.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen zu Baubeschreibungen

• Neun Angaben, die in jeder Baubeschreibung stehen müssen

  Art. 249 § 2 EGBGB zählt auf, was eine Baubeschreibung beim Verbraucherbauvertrag enthalten muss. Die Liste zum Abhaken.

• Die Bauzeit muss verbindlich in der Baubeschreibung stehen

  Art. 249 § 2 Abs. 2 EGBGB verlangt einen Fertigstellungstermin oder eine Bauzeitdauer. Welche Formulierungen das nicht erfüllen.

• „Sanitärobjekte im Wert von 3.000 Euro" ist keine Beschreibung

  Warum Budgetangaben in der Baubeschreibung ein Problem sind, wie viel Prozent der Bausumme so verschwinden und was Sie stattdessen verlangen.

• Steckdosen zählen, bevor Sie unterschreiben

  Warum „Elektroinstallation nach VDE" keine Angabe ist, wie viele Auslässe üblich sind und was eine Nachrüstung später kostet.

• 90 Prozent und fünf Prozent — die zwei Zahlen im Zahlungsplan

  Was § 650m BGB über Abschlagszahlungen und die Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung sagt, und wie Sie beides in fünf Minuten prüfen.

• „Bauseits" ist das teuerste Wort in Ihrer Baubeschreibung

  Was hinter bauseits, Eigenleistung und optional steckt, wie Sie die Positionen zusammenrechnen und warum § 650k Abs. 2 BGB hilft.

Dieser Bericht ist eine technische Plausibilitätsprüfung eines hochgeladenen Dokuments anhand eines veröffentlichten Prüfkatalogs. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung und kein Sachverständigengutachten. Die Feststellungen beruhen ausschließlich auf dem, was im hochgeladenen Dokument lesbar war, sowie auf den Angaben, die Sie selbst gemacht haben.