Ihre Nebenkostenabrechnung nachgerechnet

Das bekommen Sie

Jeder Fund zeigt die Stelle, um die es geht

Kein Gutachten und keine Note, sondern eine Liste: Was steht in Ihrem Dokument, was fehlt, und worauf stützt sich das. So sieht das an einem echten Beispiel aus.

Was wir prüfen, und was ein Fachmann prüft: Für Mieter: Wir prüfen die Abrechnung gegen die Anforderungen aus BGB und Heizkostenverordnung. Eine WEG-Jahresabrechnung folgt anderen Vorschriften und hat bei uns einen eigenen Prüfkatalog.

Ablauf

Vier Schritte

1. 01

   Hochladen

   Betriebs- oder Heizkostenabrechnung als PDF, JPG, PNG, bis zu 20 Seiten. Dazu ein paar Angaben zum Fall.

2. 02

   Prüfen

   Wir gehen 17 feste Prüfpunkte durch, einen nach dem anderen. Dauert meist unter einer Minute.

3. 03

   Ergebnis ansehen

   Kostenlos: wie viele Funde es gibt und wie schwer sie wiegen. Einer davon steht komplett da, mit Fundstelle.

4. 04

   Vollbericht

   Direkt nach der Zahlung als PDF und per E-Mail. Mit allen Funden und Ihren Sätzen zum Mitnehmen.

Preise

Sie zahlen erst, wenn wir etwas gefunden haben

Die Vorschau kostet nichts und zeigt Ihnen, ob sich der Bericht lohnt. Können wir das Dokument nicht lesen oder finden wir nichts, bieten wir Ihnen auch nichts an.

Häufige Fragen

Nebenkostenabrechnung prüfen

Für wen ist die Prüfung?

Für Mieter. Wohnungseigentümer mit einer WEG-Jahresabrechnung brauchen einen anderen Prüfkatalog — die Vorschriften sind andere.

Was finden Sie typischerweise?

Verwaltungskosten und Reparaturen in der Umlage, eine Wohnfläche, die nicht zum Mietvertrag passt, Heizkosten ohne die vorgeschriebene Verbrauchsaufteilung und eine verspätete Abrechnung.

Was bringt mir die Abrechnungsfrist?

Sehr viel. Kommt die Abrechnung zu spät, kann eine Nachforderung ausgeschlossen sein — das ist die Feststellung mit dem größten Geldeffekt und die erste, die wir prüfen.

Was brauche ich zum Hochladen?

Die Abrechnung mit allen Seiten. Hilfreich sind zusätzlich der Mietvertrag und die Vorjahresabrechnung — dann lässt sich der Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Wir stellen fest, was in der Abrechnung steht und was fehlt. Ob Sie eine Nachzahlung verweigern können, beantwortet eine Fachanwältin für Mietrecht oder ein Mieterverein.

Ersetzt das die Belegeinsicht?

Nein. Der Bericht sagt Ihnen, welche Belege Sie gezielt anfordern sollten — die Einsicht selbst nimmt er Ihnen nicht ab.

Was passiert mit meinen Unterlagen?

Sie werden für die Prüfung an Anthropic übertragen und dort nicht zum Training verwendet. Das Ergebnis liegt 14 Tage bei uns und wird danach automatisch gelöscht.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen zu Betriebs- oder Heizkostenabrechnungen

• Zwölf Monate — die Frist, die über die Nachzahlung entscheidet

  § 556 Abs. 3 BGB setzt eine Ausschlussfrist. Wie Sie sie berechnen, welche Ausnahme es gibt und warum das Zugangsdatum zählt.

• Was nicht in die Nebenkostenabrechnung gehört

  § 2 BetrKV zählt die umlagefähigen Betriebskosten auf. Welche Positionen dort nicht stehen und trotzdem regelmäßig auftauchen.

• Verwaltung und Reparatur sind nicht umlagefähig

  Wo die Grenze zwischen Wartung und Reparatur verläuft, unter welchen Namen Verwaltungskosten auftauchen und was Sie fragen.

• Heizkosten: 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch

  Was §§ 7 und 8 HeizkostenV vorschreiben, welche Angaben in der Abrechnung stehen müssen und wie Sie Ihre Werte kontrollieren.

• Das Kürzungsrecht von 15 Prozent nach § 12 HeizkostenV

  Wann es greift, wie Sie den Betrag ausrechnen und warum der Bericht die Zahl nennt, aber kein Recht zuspricht.

• Die Wohnfläche in der Abrechnung stimmt öfter nicht als man denkt

  Warum die Fläche über einen großen Teil Ihrer Nebenkosten entscheidet, wo Abweichungen herkommen und was Sie mit einer feststellen können.

Dieser Bericht ist eine technische Plausibilitätsprüfung eines hochgeladenen Dokuments anhand eines veröffentlichten Prüfkatalogs. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung und kein Sachverständigengutachten. Die Feststellungen beruhen ausschließlich auf dem, was im hochgeladenen Dokument lesbar war, sowie auf den Angaben, die Sie selbst gemacht haben.