Hausgeldabrechnung nachvollziehen – Verteilung und Summen im Blick

Ihr Ergebnis

Aus jeder Auffälligkeit wird eine nachvollziehbare Rückfrage

Jeder Befund verbindet drei Dinge: die Originalstelle aus Ihrem Dokument, den transparenten Prüfmaßstab und eine sachliche Formulierung für den nächsten Schritt. So sieht das an einem Beispiel aus.

Präziser Leistungsumfang: Diese Prüfung richtet sich an Wohnungseigentümer und prüft die Jahresabrechnung anhand der Anforderungen des WEG. Für mietrechtliche Nebenkostenabrechnungen gilt ein anderer Maßstab und eine eigene Prüfung. Ob ein Beschluss wirksam ist oder angefochten werden kann, beantwortet eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für WEG-Recht.

Vom Dokument zur Entscheidung

Transparent in vier Schritten

1. A

   Dokument einreichen

   WEG-Jahresabrechnung als PDF, JPG, PNG, bis zu 40 Seiten. Ergänzt um wenige Angaben, die für diese Prüfung relevant sind.

2. B

   Systematisch prüfen

   Das Dokument wird Punkt für Punkt gegen den veröffentlichten Kriterienkatalog geprüft – nach demselben Maßstab bei jedem Vorgang.

3. C

   Vorschau bewerten

   Kostenlos sehen Sie Anzahl und Einordnung der Befunde sowie einen Punkt vollständig – einschließlich der Stelle aus Ihrem Dokument.

4. D

   Bericht nutzen

   Erst jetzt entscheiden Sie über den vollständigen PDF-Bericht mit allen Befunden und den dazugehörigen Rückfragen.

Faire Preislogik

Erst den Nutzen sehen. Dann entscheiden.

Die kostenlose Vorschau zeigt Ihnen, ob verwertbare Befunde vorliegen. Einen Bericht kaufen Sie nur, wenn Sie die vollständige Einordnung und alle formulierten Rückfragen nutzen möchten. Ist das Dokument unlesbar oder ergibt die Prüfung keinen Befund, wird kein Bericht angeboten.

Häufige Fragen

Hausgeldabrechnung prüfen

Für wen ist die Prüfung?

Für Wohnungseigentümer mit einer WEG-Jahresabrechnung. Mieter mit einer Betriebskostenabrechnung brauchen eine andere Liste. Dort gelten andere Vorschriften.

Was wird eigentlich beschlossen?

Nicht die Abrechnung als Ganzes, sondern die Abrechnungsspitze, also die Differenz zwischen Ihren Vorschüssen und Ihrem Anteil. Ob sie getrennt ausgewiesen ist, ist einer der ersten Punkte.

Was finden Sie typischerweise?

Rückstellungen in der Jahresabrechnung, obwohl sie eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung ist. Eine Rücklage, deren vier Zahlen nicht zusammenpassen. Kosten des Sondereigentums in der Gemeinschaftsabrechnung. Und eine fehlende Bescheinigung nach § 35a EStG.

Was bringt mir die § 35a-Bescheinigung?

Bares Geld. Ohne den getrennten Ausweis der Arbeitskosten können Sie den Steuerabzug für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nicht geltend machen.

Was brauche ich zum Hochladen?

Gesamt- und Einzelabrechnung mit allen Seiten. Hilfreich sind zusätzlich der Wirtschaftsplan und die Vorjahresabrechnung.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Ob ein Beschluss wirksam ist und ob Sie ihn anfechten können, beantwortet eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht. Anfechtungsfristen sind kurz.

Was passiert mit meinen Unterlagen?

Sie werden für die Prüfung an Anthropic übertragen und dort nicht zum Training verwendet. Das Ergebnis liegt 14 Tage bei uns und wird danach automatisch gelöscht.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen zu WEG-Jahresabrechnungen

• Beschlossen wird die Abrechnungsspitze, nicht die Abrechnung

  Seit dem 01.12.2020 hat sich der Beschlussgegenstand geändert. Was § 28 Abs. 2 WEG heute sagt und warum ältere Ratgeber in die Irre führen.

• Rückstellungen gehören nicht in die Jahresabrechnung

  Die WEG-Jahresabrechnung ist eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Woran Sie eine unzulässige Abgrenzung erkennen und was Sie dann fragen.

• Verteilerschlüssel in der WEG-Abrechnung

  § 16 Abs. 2 WEG verteilt nach Miteigentumsanteilen, solange nichts anderes beschlossen ist. Wie Sie prüfen, ob Ihre Abrechnung dem folgt.

• Erhaltungsrücklage: vier Zahlen, die zusammenpassen müssen

  Anfangsbestand, Zuführung, Entnahme, Endbestand. Was § 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG verlangt und woran Sie eine unklare Entnahme erkennen.

• Die § 35a-Bescheinigung, die in der Abrechnung fehlt

  Bis zu 1.200 Euro Steuerermäßigung im Jahr hängen daran, dass die Arbeitskosten getrennt ausgewiesen sind. Was Sie von der Verwaltung verlangen können.

• Heizkosten in der WEG-Jahresabrechnung

  Was die Heizkostenverordnung für Eigentümergemeinschaften vorschreibt, wie Sie den Verbrauchsanteil nachrechnen und wo die Abgrenzung zur Miete verläuft.