Ihre Jahresabrechnung nachgerechnet

Das bekommen Sie

Jeder Fund zeigt die Stelle, um die es geht

Kein Gutachten und keine Note, sondern eine Liste: Was steht in Ihrem Dokument, was fehlt, und worauf stützt sich das. So sieht das an einem echten Beispiel aus.

Was wir prüfen, und was ein Fachmann prüft: Für Wohnungseigentümer: Wir prüfen die Jahresabrechnung gegen die Anforderungen des WEG. Mietnebenkosten folgen anderen Vorschriften und haben bei uns einen eigenen Prüfkatalog. Ob ein Beschluss wirksam ist, beantwortet eine Anwältin für WEG-Recht.

Ablauf

Vier Schritte

1. 01

   Hochladen

   WEG-Jahresabrechnung als PDF, JPG, PNG, bis zu 40 Seiten. Dazu ein paar Angaben zum Fall.

2. 02

   Prüfen

   Wir gehen 16 feste Prüfpunkte durch, einen nach dem anderen. Dauert meist unter einer Minute.

3. 03

   Ergebnis ansehen

   Kostenlos: wie viele Funde es gibt und wie schwer sie wiegen. Einer davon steht komplett da, mit Fundstelle.

4. 04

   Vollbericht

   Direkt nach der Zahlung als PDF und per E-Mail. Mit allen Funden und Ihren Sätzen zum Mitnehmen.

Preise

Sie zahlen erst, wenn wir etwas gefunden haben

Die Vorschau kostet nichts und zeigt Ihnen, ob sich der Bericht lohnt. Können wir das Dokument nicht lesen oder finden wir nichts, bieten wir Ihnen auch nichts an.

Häufige Fragen

Hausgeldabrechnung prüfen

Für wen ist die Prüfung?

Für Wohnungseigentümer mit einer WEG-Jahresabrechnung. Mieter mit einer Betriebskostenabrechnung brauchen einen anderen Prüfkatalog — dort gelten andere Vorschriften.

Was wird eigentlich beschlossen?

Nicht die Abrechnung als Ganzes, sondern die Abrechnungsspitze — die Differenz zwischen Ihren Vorschüssen und Ihrem Anteil. Ob sie getrennt ausgewiesen ist, ist einer der ersten Prüfpunkte.

Was finden Sie typischerweise?

Rückstellungen in der Jahresabrechnung, obwohl sie eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung ist. Eine Rücklage, deren vier Zahlen nicht zusammenpassen. Kosten des Sondereigentums in der Gemeinschaftsabrechnung. Und eine fehlende Bescheinigung nach § 35a EStG.

Was bringt mir die § 35a-Bescheinigung?

Bares Geld. Ohne den getrennten Ausweis der Arbeitskosten können Sie den Steuerabzug für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nicht geltend machen.

Was brauche ich zum Hochladen?

Gesamt- und Einzelabrechnung mit allen Seiten. Hilfreich sind zusätzlich der Wirtschaftsplan und die Vorjahresabrechnung.

Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Ob ein Beschluss wirksam ist und ob Sie ihn anfechten können, beantwortet eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht. Anfechtungsfristen sind kurz.

Was passiert mit meinen Unterlagen?

Sie werden für die Prüfung an Anthropic übertragen und dort nicht zum Training verwendet. Das Ergebnis liegt 14 Tage bei uns und wird danach automatisch gelöscht.

Zum Weiterlesen

Häufige Fragen zu WEG-Jahresabrechnungen

• Beschlossen wird die Abrechnungsspitze, nicht die Abrechnung

  Seit dem 01.12.2020 hat sich der Beschlussgegenstand geändert. Was § 28 Abs. 2 WEG heute sagt und warum ältere Ratgeber in die Irre führen.

• Rückstellungen gehören nicht in die Jahresabrechnung

  Die WEG-Jahresabrechnung ist eine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Woran Sie eine unzulässige Abgrenzung erkennen und was Sie dann fragen.

• Verteilerschlüssel in der WEG-Abrechnung

  § 16 Abs. 2 WEG verteilt nach Miteigentumsanteilen, solange nichts anderes beschlossen ist. Wie Sie prüfen, ob Ihre Abrechnung dem folgt.

• Erhaltungsrücklage — vier Zahlen, die zusammenpassen müssen

  Anfangsbestand, Zuführung, Entnahme, Endbestand. Was § 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG verlangt und woran Sie eine unklare Entnahme erkennen.

• Die § 35a-Bescheinigung, die in der Abrechnung fehlt

  Bis zu 1.200 Euro Steuerermäßigung im Jahr hängen daran, dass die Arbeitskosten getrennt ausgewiesen sind. Was Sie von der Verwaltung verlangen können.

• Heizkosten in der WEG-Jahresabrechnung

  Was die Heizkostenverordnung für Eigentümergemeinschaften vorschreibt, wie Sie den Verbrauchsanteil nachrechnen und wo die Abgrenzung zur Miete verläuft.

Dieser Bericht ist eine technische Plausibilitätsprüfung eines hochgeladenen Dokuments anhand eines veröffentlichten Prüfkatalogs. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung und kein Sachverständigengutachten. Die Feststellungen beruhen ausschließlich auf dem, was im hochgeladenen Dokument lesbar war, sowie auf den Angaben, die Sie selbst gemacht haben.