Prüfkatalog · Version 0.1.0

Wonach wir Ihre Angebot für den Poolbau prüfen

15 Prüfpunkte in 4 Kategorien. Jeder Punkt nennt seine Grundlage: eine Norm oder ein benanntes Referenzband. Die Versionsnummer steht in jedem Bericht — damit bleibt auch in einem halben Jahr nachvollziehbar, nach welchem Maßstab geprüft wurde.

6 × Wesentliche Abweichung7 × Abweichung2 × Hinweis

Angebot für den Poolbau jetzt prüfen

Becken und Aufbau

POO-01Wesentliche Abweichung

Beckentyp, Maße und Material

Grundlage: Bestimmtheit der angebotenen Leistung
Geprüft wird: Prüfe, ob Bauart, Innenmaße, Tiefe und Material des Beckens genannt sind. Bei Folienbecken zusätzlich Folienstärke, bei Polyesterbecken Hersteller und Modell. Ohne diese Angaben ist kein Vergleich mit einem zweiten Angebot möglich.

POO-02Abweichung

Einbauteile aufgeführt

Grundlage: Vollständigkeit des Leistungsumfangs
Geprüft wird: Prüfe, ob Skimmer oder Überlaufrinne, Einlaufdüsen, Bodenablauf, Scheinwerfer und Einstiegshilfe einzeln aufgeführt sind. Diese Teile bestimmen die spätere Nutzung und fehlen in Kurzangeboten regelmäßig.
Plausibles Band: 200 bis 2500 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-03Abweichung

Abdeckung getrennt ausgewiesen

Grundlage: Trennung der Hauptleistung von Zubehör
Geprüft wird: Prüfe, ob eine Abdeckung enthalten ist und ob ihr Preis getrennt steht. Rollladen, Schiebeabdeckung und Solarfolie unterscheiden sich um einen vierstelligen Betrag. Ohne getrennten Ausweis lassen sich zwei Angebote nicht vergleichen.
Plausibles Band: 500 bis 8000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Erdarbeiten und Untergrund

POO-10Wesentliche Abweichung

Aushub mit Menge und Entsorgung

Grundlage: Vollständigkeit: Aushub, Abtransport und Entsorgung sind drei Leistungen
Geprüft wird: Prüfe, ob die Aushubmenge in Kubikmetern genannt ist und ob Abtransport und Entsorgung enthalten sind. Ein Angebot, das nur „Erdarbeiten" nennt, ohne Menge und ohne Aussage zum Verbleib des Aushubs, ist der häufigste Nachtragsfall dieser Nische.
Plausibles Band: 500 bis 6000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-11Wesentliche Abweichung

Baugrund und Grundwasser angesprochen

Grundlage: § 631 Abs. 1 BGB knüpft die Vergütung an das versprochene Werk. Geprüft wird, ob das Angebot den unterstellten Baugrund und Grundwasserstand benennt und eine Regelung für abweichende Verhältnisse enthält — nicht, wer das Baugrundrisiko trägt
Geprüft wird: Prüfe, ob das Angebot eine Aussage zum Baugrund trifft: Bodengutachten, Annahmen zur Bodenklasse, Umgang mit Grundwasser oder Fels. Stelle fest, ob eine Klausel das Risiko dem Auftraggeber zuweist, und zitiere sie wörtlich. Beurteile nicht, ob sie wirksam ist.
Plausibles Band: 0 bis 8000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-12Abweichung

Zufahrt und Baustelleneinrichtung

Grundlage: Vollständigkeit des Leistungsumfangs
Geprüft wird: Prüfe, ob Zufahrt für Bagger und Lieferfahrzeuge, Kranstellung und Schutz vorhandener Flächen angesprochen sind. Bei beengten Grundstücken entscheidet das über die Technik und damit über den Preis.
Plausibles Band: 200 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-13Abweichung

Entwässerung und Rückspülung

Grundlage: Vollständigkeit: Abführung des Rückspülwassers
Geprüft wird: Prüfe, ob geregelt ist, wohin Rückspül- und Entleerungswasser abgeführt wird und wer den Anschluss herstellt. Fehlt die Angabe, nenne sie als offene Position.
Plausibles Band: 200 bis 2000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Technik

POO-20Wesentliche Abweichung

Filteranlage mit Hersteller und Leistung

Grundlage: Bestimmtheit der Leistung: ohne Typ kein Vergleich
Geprüft wird: Prüfe, ob Pumpe und Filter mit Hersteller, Typ und Leistungsdaten genannt sind. Prüfe außerdem, ob die Umwälzleistung zum Beckenvolumen ins Verhältnis gesetzt wird. Nenne beide Zahlen, wenn sie im Angebot stehen.
Plausibles Band: 300 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-21Abweichung

Technikraum und Verrohrung

Grundlage: Abgrenzung bauseitiger Leistungen
Geprüft wird: Prüfe, ob Technikschacht oder Technikraum, die Verrohrung zwischen Becken und Technik sowie deren Länge im Angebot stehen. Suche nach den Wörtern bauseits, kundenseitig und optional und nenne jede so gekennzeichnete Position.
Plausibles Band: 500 bis 5000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-22Hinweis

Heizung und Wärmepumpe

Grundlage: Trennung der Hauptleistung von Zusatztechnik
Geprüft wird: Prüfe, ob eine Heizung enthalten ist, mit Typ und Leistung, und ob ihr Preis getrennt ausgewiesen ist. Prüfe außerdem, ob der erforderliche Stromanschluss zur Leistung passt und wer ihn herstellt.
Plausibles Band: 1500 bis 9000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-23Wesentliche Abweichung

Elektroanschluss und Fehlerstromschutz

Grundlage: § 13 Abs. 1 NAV weist dem Anschlussnehmer die Verantwortung für die ordnungsgemäße Errichtung der Anlage zu. Geprüft wird, ob das Angebot die Elektroarbeiten zuordnet und ein Prüfprotokoll zusagt — nicht, welche Schutzmaßnahme im Einzelfall erforderlich ist
Geprüft wird: Prüfe, ob das Angebot sagt, wer die Elektroinstallation ausführt, ob ein eigener Stromkreis vorgesehen ist und ob ein Fachbetrieb die Abnahme erklärt. Beurteile keine technischen Anforderungen — stelle fest, ob die Zuständigkeit geklärt ist.
Plausibles Band: 300 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Vertrag und Zahlung

POO-30Abweichung

Genehmigungsfrage angesprochen

Grundlage: Vollständigkeit der Leistungsbeschreibung: Geprüft wird, ob das Angebot die Genehmigungsfrage anspricht und regelt, wer eine etwa erforderliche Genehmigung beantragt. Ob ein Verfahren nötig ist, richtet sich nach der Landesbauordnung und ist nicht Gegenstand der Prüfung
Geprüft wird: Stelle fest, ob das Angebot die Frage einer Genehmigung überhaupt anspricht und wer sie einholt. Sage NICHT, ob im konkreten Fall eine Genehmigung nötig ist — das hängt vom Bundesland, vom Beckenvolumen und von der Gemeinde ab.

POO-31Wesentliche Abweichung

Zahlungsplan am Baufortschritt

Grundlage: § 632a Abs. 1 BGB, Abschlagszahlungen nach dem Wert der erbrachten Leistung
Geprüft wird: Rechne die Anzahlung als Prozentsatz aus und prüfe, ob die Raten an einen Baufortschritt geknüpft sind. Prüfe zusätzlich, ob die Summe der Abschläge unter 100 Prozent bleibt und ob eine Schlussrate nach Abnahme vorgesehen ist.
Plausibles Band: 0 bis 10000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

POO-32Abweichung

Termin und Saison

Grundlage: Bestimmtheit der Leistungszeit
Geprüft wird: Prüfe, ob ein Fertigstellungstermin oder eine Bauzeit mit Startpunkt genannt ist. Zitiere Vorbehalte wörtlich. Bei einem Pool entscheidet der Termin über eine ganze Saison.

POO-33Hinweis

Gewährleistung und Herstellergarantien

Grundlage: Angaben zu Gewährleistungsfristen und gesonderten Garantien
Geprüft wird: Prüfe, ob das Angebot Angaben zu Gewährleistung und zu Herstellergarantien für Becken, Folie und Technik enthält, und ob die Fristen je Bauteil unterschiedlich sind.

Wie dieser Katalog gepflegt wird

Der Katalog liegt in einer versionierten Datei. Ändert sich ein Prüfpunkt, entsteht eine neue Version; die alte bleibt bestehen. Jeder Bericht nennt die Version, unter der er erstellt wurde. Ein Bericht aus dem vergangenen Jahr lässt sich damit auch dann noch erklären, wenn der Katalog inzwischen weiter ist.

Ein Prüfpunkt kommt nur in den Katalog, wenn er eine Grundlage hat — eine Norm oder ein benanntes Referenzband. Referenzbänder sind Orientierungswerte aus der Branche, keine amtlichen Größen; das steht bei jedem betroffenen Punkt dabei und auch im Bericht.

Dieser Bericht ist eine technische Plausibilitätsprüfung eines hochgeladenen Dokuments anhand eines veröffentlichten Prüfkatalogs. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung und kein Sachverständigengutachten. Die Feststellungen beruhen ausschließlich auf dem, was im hochgeladenen Dokument lesbar war, sowie auf den Angaben, die Sie selbst gemacht haben.