Prüfkatalog · Version 0.1.0

Wonach wir Ihre Angebot für Garten- oder Pflasterarbeiten prüfen

14 Prüfpunkte in 4 Kategorien. Jeder Punkt nennt seine Grundlage: eine Norm oder ein benanntes Referenzband. Die Versionsnummer steht in jedem Bericht — damit bleibt auch in einem halben Jahr nachvollziehbar, nach welchem Maßstab geprüft wurde.

5 × Wesentliche Abweichung6 × Abweichung3 × Hinweis

Angebot für Garten- oder Pflasterarbeiten jetzt prüfen

Mengen und Einheitspreise

GAR-01Wesentliche Abweichung

Flächen in Quadratmetern je Belagsart

Grundlage: Bestimmtheit der Leistung: ohne Menge kein prüfbarer Preis
Geprüft wird: Prüfe, ob zu jeder Fläche die Quadratmeterzahl und die Belagsart genannt sind. Eine Position „Pflasterarbeiten pauschal" ohne Fläche lässt sich weder nachrechnen noch mit einem zweiten Angebot vergleichen.

GAR-02Wesentliche Abweichung

Einheitspreise je Position

Grundlage: Nachvollziehbarkeit der Preisbildung
Geprüft wird: Prüfe, ob je Position ein Einheitspreis ausgewiesen ist. Rechne Menge mal Einheitspreis nach und vergleiche mit dem Positionsbetrag. Nenne jede Abweichung mit beiden Zahlen.
Plausibles Band: 0 bis 1500 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-03Abweichung

Laufende Meter für Einfassungen und Randsteine

Grundlage: Vollständigkeit der Mengenangaben
Geprüft wird: Prüfe, ob Einfassungen, Rand- und Bordsteine mit laufenden Metern und Typ aufgeführt sind, einschließlich Betonrückenstütze. Fehlende Einfassungen sind ein häufiger Nachtrag und ein technisches Problem, weil der Belag ohne sie wandert.
Plausibles Band: 200 bis 2500 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Aufbau und Material

GAR-10Wesentliche Abweichung

Aufbau mit Schichtstärken

Grundlage: Bestimmtheit der Leistung: Tragschicht und Bettung bestimmen die Haltbarkeit und den Preis, und ohne ihre Stärke lassen sich zwei Angebote nicht gegeneinanderstellen
Geprüft wird: Prüfe, ob Schottertragschicht und Bettung mit Stärke in Zentimetern angegeben sind und ob das Angebot benennt, für welche Nutzung der Aufbau gedacht ist — Gehweg, Terrasse oder befahrene Fläche. Nenne die genannten Stärken wörtlich. Ein Angebot ohne Aufbaustärken beschreibt nur die Oberfläche. Beurteile nicht, ob eine genannte Stärke für die Nutzung ausreicht: Das hängt am Boden und gehört zu einem Fachbetrieb.
Plausibles Band: 500 bis 5000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-11Abweichung

Belag mit Hersteller, Format und Farbe

Grundlage: Bestimmtheit der Kaufsache
Geprüft wird: Prüfe, ob der Belag mit Hersteller, Produktname, Format, Stärke und Farbe genannt ist. „Betonpflaster grau" ist keine Angabe: Zwischen einfachem Betonstein und Sichtbeton-Platte liegt ein Vielfaches im Quadratmeterpreis.
Plausibles Band: 300 bis 4000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-12Abweichung

Gefälle und Entwässerung

Grundlage: Vollständigkeit: Ableitung des Oberflächenwassers
Geprüft wird: Prüfe, ob Gefälle, Rinnen, Einläufe und der Anschluss an eine Entwässerung angesprochen sind. Fehlt das, ist es die häufigste Ursache späterer Mängelrügen bei Terrassen und Einfahrten.
Plausibles Band: 300 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-13Hinweis

Fugenmaterial und Verfugung

Grundlage: Vollständigkeit des Leistungsumfangs
Geprüft wird: Prüfe, ob das Fugenmaterial benannt ist. Zwischen Sandfuge und gebundener Fuge liegen erhebliche Kosten, und die Wahl wirkt sich auf Pflege und Unkrautbildung aus.
Plausibles Band: 200 bis 2000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Erdarbeiten und Entsorgung

GAR-20Wesentliche Abweichung

Aushubmenge und Verbleib

Grundlage: Vollständigkeit: Aushub, Abtransport und Entsorgung sind drei Leistungen
Geprüft wird: Prüfe, ob die Aushubmenge in Kubikmetern steht und ob Abtransport und Entsorgung enthalten sind. Prüfe, ob eine Annahme zur Belastungsklasse getroffen wurde — davon hängt der Entsorgungspreis ab, und ein Vorbehalt dazu ist ein Preisvorbehalt.
Plausibles Band: 400 bis 5000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-21Abweichung

Rückbau des vorhandenen Belags

Grundlage: Vollständigkeit des Leistungsumfangs
Geprüft wird: Prüfe, ob Aufnahme und Entsorgung des vorhandenen Belags enthalten sind, mit Fläche. Bei gebundenen Belägen und Betonplatten ist der Rückbau teurer als die Neuverlegung.
Plausibles Band: 300 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-22Hinweis

Zufahrt, Lagerfläche und Schutz

Grundlage: Vollständigkeit des Leistungsumfangs
Geprüft wird: Prüfe, ob Zufahrt, Lagerflächen für Material und der Schutz vorhandener Flächen und Pflanzen angesprochen sind, und ob Wiederherstellung nach Bauende enthalten ist.
Plausibles Band: 100 bis 1500 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Vertrag und Zahlung

GAR-30Abweichung

Aufmaß nach Ausführung vereinbart

Grundlage: Abgrenzung von Pauschal- und Einheitspreisvertrag
Geprüft wird: Prüfe, ob nach Aufmaß oder pauschal abgerechnet wird. Bei Abrechnung nach Aufmaß ist der Angebotspreis eine Schätzung, keine Obergrenze — sage das ausdrücklich und nenne die Klausel wörtlich.
Plausibles Band: 0 bis 3000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-31Wesentliche Abweichung

Zahlungsplan am Leistungsfortschritt

Grundlage: § 632a Abs. 1 BGB, Abschlagszahlungen nach dem Wert der erbrachten Leistung
Geprüft wird: Rechne die Anzahlung als Prozentsatz aus. Prüfe, ob weitere Raten an einen Leistungsfortschritt geknüpft sind und ob eine Schlussrate nach Abnahme offenbleibt.
Plausibles Band: 0 bis 4000 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

GAR-32Abweichung

Ausführungszeitraum genannt

Grundlage: Bestimmtheit der Leistungszeit
Geprüft wird: Prüfe, ob ein Ausführungszeitraum oder eine Dauer mit Startpunkt genannt ist, und zitiere Witterungsvorbehalte wörtlich.

GAR-33Hinweis

Arbeitskosten für den Steuerabzug getrennt

Grundlage: § 35a EStG, begünstigt sind Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten im Haushalt
Geprüft wird: Gartenarbeiten am selbst genutzten Grundstück sind regelmäßig begünstigt. Prüfe, ob das Angebot bereits eine Trennung von Arbeits- und Materialkosten vorsieht, und formuliere sonst die Bitte, sie auf der späteren Rechnung auszuweisen.
Plausibles Band: 100 bis 1200 € — Schätzungen darüber werden im Bericht gedeckelt

Wie dieser Katalog gepflegt wird

Der Katalog liegt in einer versionierten Datei. Ändert sich ein Prüfpunkt, entsteht eine neue Version; die alte bleibt bestehen. Jeder Bericht nennt die Version, unter der er erstellt wurde. Ein Bericht aus dem vergangenen Jahr lässt sich damit auch dann noch erklären, wenn der Katalog inzwischen weiter ist.

Ein Prüfpunkt kommt nur in den Katalog, wenn er eine Grundlage hat — eine Norm oder ein benanntes Referenzband. Referenzbänder sind Orientierungswerte aus der Branche, keine amtlichen Größen; das steht bei jedem betroffenen Punkt dabei und auch im Bericht.

Dieser Bericht ist eine technische Plausibilitätsprüfung eines hochgeladenen Dokuments anhand eines veröffentlichten Prüfkatalogs. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Fachberatung und kein Sachverständigengutachten. Die Feststellungen beruhen ausschließlich auf dem, was im hochgeladenen Dokument lesbar war, sowie auf den Angaben, die Sie selbst gemacht haben.